监理收费标准
序号
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计费额
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收费基价
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1
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500
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16.5
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2
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1000
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30.1
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3
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3000
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78.1
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4
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5000
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120.8
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5
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8000
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181.0
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6
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10000
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218.6
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7
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20000
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393.4
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8
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40000
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708.2
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9
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60000
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991.4
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10
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80000
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1255.8
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11
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100000
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1507.0
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12
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200000
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2712.5
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13
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400000
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4882.6
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14
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600000
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6835.6
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15
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800000
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8658.4
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16
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1000000
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10390.1
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(单位:万元)
注:本表为施工监理收费基价,监理费按内插法计算,如工程造价为6000万元工程监理费计算方式如下120.8+(181.0-120.8)/(8000-5000)×(6000-5000)=140.87万元
以上为发改文件,以下为佛山市场收费调查:
监理收费相对对比较复杂,影响因素主要有:项目总价,配暨人员,工程类型,难度系数,项目地点,工期等。
通常报价的方法有:
1,按配置人员和工期计算实际成本:分别计算总监,总代,专监,监理员配置的人数,按工期计算出实际成本的方式,结合发政文件收费
2,建筑工程可按照建筑面积报价,参考住宅及办公类,报价在18-25元/平方左右。
3,如按照发改文件收费,通常按6-8折收费。小
4,百度有监理收费计价器快速报价作为参考值(国家标准80%~120%)
四、小型建设项目
1.建筑面积≤3000平方米或工程造价≤300 万元的房屋建筑、建筑装饰和机电安装等工程配备1名监理人员。2.造价200万元以下(不含200万元)的市政公用项目的监理,经建设单位书面同意且工程地址在同一个镇区范围内,可由正在承担1000万元以下市政公用项目监理业务的监理机构兼管。承接兼管业务的单位须在我局综合考评中被评为A或B等级,其中A等级监理单位可同时监管2个项目,B等级监理单位可同时监管1个项目,每个监管项目必须另行增加1名监理员。
1.建筑面积≤3000平方米或工程造价≤300 万元的房屋建筑、建筑装饰和机电安装等工程配备1名监理人员。2.造价200万元以下(不含200万元)的市政公用项目的监理,经建设单位书面同意且工程地址在同一个镇区范围内,可由正在承担1000万元以下市政公用项目监理业务的监理机构兼管。承接兼管业务的单位须在我局综合考评中被评为A或B等级,其中A等级监理单位可同时监管2个项目,B等级监理单位可同时监管1个项目,每个监管项目必须另行增加1名监理员。
一.建设工程项目监理机构岗位人员配置基本要求
(一)一般公共建筑
岗位人员配置标准
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一级工程;28层以上;36米跨度以上(轻钢结构除外);单项工程建筑面积3万平方米以上
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二级工程: 14-28层;24-36米跨度(轻钢结构除外);单项工程建筑面积1万-3万平方米
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三级工程: 14层以下;24米跨度以下(轻钢结构除外);单项工程建筑面积1万平方米以下
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总监理工程师
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1人
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1人
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1人
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专业监理工程师
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2人
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1人
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1人
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监理员
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2人
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2人
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1人
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合计
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5人
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4人
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3人
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注: 1.一级工程以单项工程3万平方米为基数,每增加3万平方米相应增加监理人员1人;二级和 三级工程分别以建筑面积3万为基数,每增加3万平方米相应增加监理人员1人。2.工业、高耸构筑工程及其它类型房建工程按照本表要求配置
(二)住宅工程
岗位人员配置标准
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一级工程;小区建筑面积12万平方米以上;单项工程28层以上
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二级工程:建筑面积6万--12万平方米;单项工程14--28层
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三级工程;建筑面积2万--6万平方米;单项工程14层以下
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三级工程;建筑面积2万平方米以下;单项工程14层以下
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总监理工程师
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1人
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1人
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1人
|
1人
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监理工程师
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3人
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3人
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2人
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2人
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监理员
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3人
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2人
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2人
|
1人
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合计
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7人
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6人
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5人
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4人
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注1、一级工程以小区建筑面积12万平方米为基数,每增加3万平方米相应增加监理人员1人:二级及三级工程以小区建筑面积6万平方米为基鼓,每增加3万平方米相应增加监理人员1人:
2、混合类项目中,住宅工程建筑面积比例达到30%以上的,岗位人员按住宅工程要求配置.
3、上述人员配置,是以项目建筑面积全面施工为依据的,否则,可适当减少所配人员。也可据工程实际情况适当增加。
(三)工业建筑
岗位人员配置标准
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建筑面积12万平方米
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建筑面积6万--12万平方米
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建筑面积2万--6万平方米
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建筑面积2万平方米以下
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总监理工程师
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1人
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1人
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1人
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1人
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专业监理工程师
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4人
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3人
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2人
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2人
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监理员
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3人
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3人
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2人
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1人
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合计
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8人
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7人
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5人
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4人
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注: 1.12万平方米为基数,每增加3万平方米相应增加监理人员1人
2.上述人员配置,是以面积全面施工为依据的。否则,适当减少所配人员。也可据工程需要适当增加。
(四)市政公用工程
岗位人员配置标准
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10000≤N
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5000≤N<10000
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2500≤N<5000
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2500≤N
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总监理工程师
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1人
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1人
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1人
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1人
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专业监理工程师
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2人
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1人
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1人
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1人
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监理员
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4人
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4人
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3人
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1人
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合计
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7人
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6人
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5人
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3人
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注: 1.本表中N指造价,单位为万元.2.工程造价超过10000万元的,以10000万元为基效,每增加2500万元,监理员增加1人。、3.上述人员配置,是以工程全面开工为依据所制定的,否则,可适当减少所配人员。也可据工程需要适当增加。